Departamento de Planificaci?n y Edificaci?n

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Bienvenido al Departamento de Planificación y Edificación

1243 National City Boulevard
National City, CA. 91950-4301
División de Planificación (619) 336-4310 
planning@nationalcityca.gov
División de Edificación (619) 336-4210
building@nationalcityca.gov

Horas de oficina:
Lunes a jueves
7:00 a.m. a 6:00 p.m.
Cerrado los viernes.

El Departamento de Planificación y Edificación está conformado por la División de Planificación y la División de Edificación.

La División de Planificación se encarga de estudiar las propuestas de urbanización de terrenos y de asegurar el apego estricto al Proyecto General del Municipio, al Código de Uso de Terrenos, a la Ley Estatal de Subdivisión de Mapas, a la Ley de Calidad Ambiental de California y a otras regulaciones locales y estatales que apliquen.

La División de Planificación también facilita personal de apoyo a la Comisión de Planificación y recomienda y hace los cambios pertinentes al artículo de uso de suelo del Código de Uso de Terrenos.

Proyecto General - La Ley del Estado de California (Artículo 63500 del Código de Gobierno) exige que las ciudades y los condados preparen y adopten un proyecto general integral a largo plazo para el desarrollo físico cada diez años. Dicho proyecto general funciona como un “anteproyecto" para todas las acciones de uso de suelo del municipio. Esencialmente, es un documento normativo que articula los objetivos, las estrategias y, en algunas áreas, las regulaciones relativas al reparto de tierra y a su tipo e intensidad de uso, tanto público como privado. Este documento de planificación de largo alcance representa la visión de lo que National City debe ser a futuro. El Componente de Vivienda es un capítulo del Proyecto General, pero es necesario actualizarlo cada cinco años. El Componente de Vivienda más reciente fue aprobado en noviembre del año 2007.

Código de Uso de Terrenos – El Capítulo 18 del Código Municipal representa las Ordenanzas de la División de la Ciudad y es la herramienta primaria para la ejecución del proyecto general. El Código de Uso de Terrenos proporciona criterios precisos para el desarrollo o uso de la tierra. Entre éstos figuran el tipo de usos permitidos en una zona dada, el tamaño mínimo del terreno, las restricciones de altura, la distancia de la construcción a los límites de la propiedad, los requisitos de estacionamiento, la altura de los muros, los criterios para letreros y señalizaciones y otros parámetros de desarrollo.

Estudio Ambiental – De conformidad con la Ley de la Calidad Ambiental de California, el estudio del ambiente se realiza para todos los proyectos de desarrollo privados y públicos, incluidos los Proyectos de Mejora de Capital de la Ciudad. Estudios especiales de planificación, junto con asesoría técnica sobre cuestiones de uso de suelo, son presentados al Concejo Municipal, a la Comisión de Planificación, al Gerente de la Ciudad y a otros departamentos del Ayuntamiento.

La División de Edificación protege la salud y la seguridad del público estudiando cada proyecto de construcción para comprobar que se apega a los requisitos de los códigos adoptados, y ofrece a los solicitantes cabal orientación sobre las modificaciones que sea necesario hacerle a los planos. La División también hace inspecciones periódicas de todos los proyectos de edificación para constatar que la construcción se apegue a los planos aprobados y a los códigos y a los criterios aplicables.